每经记者 ：甄素静 每经修改 ：陈梦妤 。股权股东
老掌门人凌克辞任董事长后 ，作价资商场上关于金地集团（SH600383 ，亿金迎国股价5.50元 ，深投实已市值248.3亿元）的控紧猜想四起 。日前 ，股权股东关于公司第一大股东富德生命人寿60亿元转让金地股权予深圳市出资控股有限公司（以下简称深投控）的作价资音讯被传得沸反盈天 。
每日经济新闻资料图。
10月24日午间 ，深投实已鲜少揭露回应商场猜想的控紧深投控，罕可可见地直接回复了这一商场风闻 。股权股东深投控经过官方微信大众号发布声明，作价资网传“富德生命人寿60亿转让金地股权予深投控”为不实信息 ，亿金迎国请勿信勿传，深投实已我司已向公安部门报警 。控紧
债券方面 ，金地集团多仅仅是境内债结束近一周的跌势 ，10月23日午盘前后强势反弹 。不过 ，24日收盘金地债券再现跌幅 ，“21金地04”跌11.91%，“16金地02”跌4.47% ，“20金地01”跌9.51% ，“21金地01”跌2.68% ，“21金地03”跌超2.36% 。
金地集团股权结构较涣散 。
据企业官网 ，深投控成立于2004年 ，由原深圳市出资办理公司 、商贸控股公司 、建造控股公司三家财物运营办理公司兼并新设，现已开展成为以科技金融、科技园区 、科技产业为主业的国有本钱出资公司 ，注册本钱318.59亿元 ，财物总额超万亿元 。
到2022年末 ，深投控总财物为10573亿元，营收2549亿元，利润总额175亿元 ，2023年位列国际500强第391位 。
金地集团一直以来股权结构较涣散 。《每日经济新闻》记者查询金地集团2023年半年报得悉 ，到陈述期末，第一大股东为富德生命人寿，持股数为13.47亿股 ，持股份额29.83%；第二大股东为深圳市福田出资控股有限公司 ，持股数为3.52亿股 ，持股份额7.79%；第三大股东为我们人寿保险 ，持股数为1.64亿股 ，持股份额3.63% 。
据揭露资料整理 ，富德生命人寿2013年至今现已过多个账户累计持有金地13.47亿股股份 ，随同金地集团的股价持续跌落 ，富德生命人寿持有的市值也降至新低 。按10月24日金地集团收盘价5.50元核算 ，现在其持有市值约74亿元 。
商场近期的猜想，源于被视为公司魂灵人物 、在位25年之久的董事长凌克突然辞任 。一直以来 ，在金地集团的出资者 、媒体交流会乃至集团内部 ，关于凌克的退休方案以及后续接任者都是必答题 。但凌克突然离任仍旧震动业界 ，有业界人士评论称 ，凌克作为金地集团办理团队的核心人物 ，挑选在这个时分辞去职务 ，让出资者颇感意外 。
境内债存量计划243亿元 。
现在金地集团权力交接棒给到了黄俊灿 ，但商场检测还在持续 。业界关于金地 ，一个不能疏忽的标签就是“中年危机”。
就近期金地集团刚发布的出售成绩来看 ，9月公司完成签约面积68.6万平方米 ，同比下降37.99%；完成签约金额131.0亿元 ，同比下降42.27%。本年前9个月累计完成签约金额1219.3亿元 ，同比下降25.23% 。本年上半年 ，金地集团完成运营收入368.56亿元 ，同比上升31.10%；归母净利润15.32亿元 ，同比下降22.24% 。
出售数据下滑是金地集团当下面对的难题 ，亦是当下职业的遍及窘境 。可供参照的数据是 ，据中指研究院计算 ，1~9月百强房企累计出售额同比下降10.3% ，接连3个月同比下降，且降幅进一步扩展；TOP10（前十名）房企出售额均值为2096.3亿元 ，同比下降6.5% 。
股债商场体现仍旧是外界重视金地集团的重要范畴 。据企业预警通数据 ，到现在 ，金地境内债券存量计划为242.95亿元 ，债券15仅仅是；最近一笔到期债券为“20金地MTN004” ，总计划为20亿元 ，到期日期为11月12日。
还有8笔债券将于2024年到期 ，总到期计划为121亿元；还有3笔债券将在2025年到期 ，总计划为42亿元；还有3笔债券将于2026年到期 ，总计划为49.95亿元 。
据悉 ，近来金地集团已兑付于10月18日到期的“金地次02” 、“金地优02”两笔ABS（财物担保证券） ，总金额为7.89亿元 。此外 ，金地集团现已提早拨付10月24日到期的“华夏本钱-金地火花长租公寓2期财物支撑专项方案”项下“PR金地2”和“金地2次”的兑付金钱 ，总额2.361亿元 。其间 ，次级计划为100万元 ，优先级计划为2.351亿元 。
关于即将于11月12日到期的“20金地MTN004”中期收据 ，据DM查债通（渠道名）剖析 ，或碍于规矩无法展期 ，兑付预期增强 ，促进近端中票价钱上涨，远端公司债超跌回涨 。
不过 ，如若到期兑付完该笔债券本息，金地集团年内到期境内外债款就悉数足额兑付结束，本年已无到期揭露债款 。
金地集团着重，现在公司生产运营状况正常 ，2023年三季度 ，公司月度出售金额已接连三个月环比上升 ，出售排名保持在职业前列 。一起 ，公司合理安排开竣工方案 ，并保证竣工和交给按期达到。公司具有健全的办理制度 、老练的办理团队 ，董事长的辞去职务对公司运营不会发生严重影响 。
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